Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 200/4 położona w malowniczych Solniczkach, w gminie Juchnowiec Kościelny — zaledwie 15 minut od centrum Białystok.
To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury, ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta. Nieruchomość posiada atrakcyjne Warunki Zabudowy umożliwiające budowę aż dwóch domów jednorodzinnych wolnostojących.
Największym atutem działki jest bezpośredni dostęp do rzeki Niewodnica, który tworzy niepowtarzalny klimat i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Teren jest płaski, zadbany i otoczony piękną zielenią, a dojazd prowadzi drogą utwardzoną.
📍 Parametry działki:
• powierzchnia: 7670 m²
• kształt: prostokąt ok. 74 × 100 m
• spokojna, kameralna okolica
• bezpośrednie zejście do rzeki
📐 Warunki Zabudowy przewidują budowę dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, m.in.:
• szerokość elewacji frontowej: 15 m ±20%
• dach wielospadowy
• wysokość budynku do 9 m
• do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
• kąt nachylenia dachu: 30°–45°
Dodatkowo przewidziano estetyczne wytyczne architektoniczne — naturalne, stonowane kolory elewacji i dachów doskonale wpisujące się w otaczający krajobraz.
To miejsce ma wyjątkowy klimat — idealne zarówno pod prywatną rezydencję, jak i inwestycję dla dwóch rodzin lub zabudowę premium w otoczeniu przyrody.
Zapraszamy na prezentację — być może to właśnie tutaj odnajdziesz swoje wymarzone miejsce do życia.